中科纳能大厦

项目亮点

中科纳能大厦坐落于深圳南山区科技园核心板块，是一座集高端办公与精品商业于一体的现代化城市综合体。项目占地约1.55万平方米，总建筑面积达8.1万平方米，其中办公部分约3.88万平方米，商业配套约1.1万平方米。在寸土寸金、楼宇林立的科技园片区，中科纳能大厦凭借两大稀缺性优势——生态低密办公与超高附赠面积，脱颖而出，成为区域内极具辨识度和竞争力的优质资产。

尤为突出的是其“生态低密”理念的落地实践。项目精心打造了5,567平方米的绿地广场，这是整个科技园片区唯一的大型开放式绿地空间。不同于周边普遍高密度、高强度开发的写字楼环境，中科纳能采用低楼层规划与半围合式布局，有效降低建筑压迫感，提升通透性与呼吸感。这一设计不仅让多数办公单元都能享有良好的景观视野，更将自然绿意融入日常办公场景——四季常青的草坪、错落有致的植被与休憩步道，为员工提供舒缓解压、激发创意的户外空间，显著改善传统办公的单调氛围，全面提升工作效率与身心健康体验。

此外，项目通过科学的空间设计，实现远超市场平均水平的使用效率，提供超高附赠面积（如露台、空中花园、结构赠送等），大幅降低企业实际使用成本，在全市范围内都属稀缺资源，尤其在土地高度集约化的南山科技园，更显珍贵。这种“低密+高得房”的组合，精准契合了科技企业对高品质、人性化、可持续办公环境日益增长的需求。

中科纳能大厦不仅是一座建筑，更是对科技园未来办公方式的一种回应——在高效与创新之外，回归人本、拥抱自然。凭借其独一无二的生态优势与实用价值，该项目正成为追求长期发展与员工福祉的优质企业进驻南山核心区的理想之选。